Sơn nhà không chỉ làm mới không gian sống mà còn là “lá chắn” bảo vệ công trình trước nắng mưa, ẩm mốc và bụi bẩn. Nếu bạn đang cân nhắc sơn lại nhà bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn đầy đủ: lợi ích của việc sơn nhà, khi nào nên sơn lại, các dòng sơn phổ biến, bảng báo giá chi tiết (nhân công và trọn gói), những lỗi thi công thường gặp và quy trình sơn chuẩn kỹ thuật. Cùng khám phá để chọn giải pháp phù hợp nhất cho ngôi nhà của bạn nhé.

Lợi ích của việc sơn nhà

1.1. Sơn nhà bảo vệ cho công trình

Sơn nhà không chỉ giúp ngôi nhà trông mới mẻ, sáng đẹp mà còn là lớp áo bảo vệ tường khỏi mưa nắng, ẩm mốc và bụi bẩn. Một lớp sơn chất lượng, được thi công đúng kỹ thuật sẽ kéo dài tuổi thọ công trình, giúp tường luôn bền chắc và sạch sẽ theo thời gian.

1.2. Tăng giá trị thẩm mỹ căn nhà

Một ngôi nhà được sơn mới đúng màu, hài hòa sẽ tạo ấn tượng mạnh mẽ và tăng giá trị sử dụng lẫn giá trị kinh tế. Sơn mới giúp không gian sống trở nên sang trọng, hiện đại hơn và đặc biệt hữu ích khi bạn muốn cho thuê hoặc bán nhà.

1.3. Ảnh hưởng đến phong thủy 

Màu sơn phù hợp với mệnh và hướng nhà sẽ giúp cân bằng năng lượng, mang lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Không gian có màu sơn hài hòa còn giúp tinh thần thoải mái, tăng cảm hứng và cải thiện chất lượng cuộc sống.

1.4. Khi nào nên sơn lại nhà?

Thông thường, sau 3–5 năm bạn nên sơn lại để bảo vệ tường và giữ màu sắc tươi mới. Khi thấy tường bong tróc, nấm mốc hoặc phai màu, đó là lúc bạn cần thi công sơn mới để duy trì độ bền và thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Bảng báo giá dịch vụ sơn nhà trọn gói 2025

2.1. Báo giá sơn nhà chỉ gồm nhân công

Dành cho khách hàng đã có sẵn sơn, chỉ thuê đội thợ thi công chuyên nghiệp. Chi phí được tính theo m², đảm bảo rõ ràng và minh bạch.

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m²)	Ghi chú
Sơn lại tường cũ	15.000 – 25.000	Tùy tình trạng tường
Sơn mới (tường bả)	20.000 – 30.000	Thi công sạch, gọn
Sơn trần nhà	18.000 – 28.000	Sơn trắng phẳng đẹp

Ưu điểm: Tiết kiệm chi phí, chủ động chọn loại sơn yêu thích. Phù hợp với khách hàng muốn tận dụng sơn có sẵn hoặc tự mua vật liệu.

2.2. Báo giá sơn nhà trọn gói (gồm vật liệu + nhân công)

Gói trọn gói là lựa chọn tối ưu cho khách hàng bận rộn, chỉ cần chọn màu, mọi việc còn lại Dichvusuanha.vn lo.

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m²)	Loại sơn áp dụng
Sơn nội thất trung bình	40.000 – 55.000	Maxilite, Expo
Sơn nội thất cao cấp	60.000 – 80.000	Dulux, Nippon, Jotun
Sơn ngoại thất trung cấp	55.000 – 75.000	Kova, Maxilite
Sơn ngoại thất cao cấp	80.000 – 110.000	Dulux WeatherShield, Jotun

Ưu điểm: Sử dụng 100% sơn chính hãng, có bảo hành rõ ràng. Thi công trọn gói, không phát sinh chi phí. Đảm bảo tiến độ nhanh, bề mặt đẹp, bền màu lâu dài.

2.3. Lưu ý về báo giá

Báo giá trên chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy diện tích và tình trạng tường. Dichvusuanha.vn khảo sát miễn phí tại nhà, sau đó gửi báo giá chi tiết, minh bạch, cam kết đúng thực tế. Mọi vật liệu đều có hóa đơn, bảo hành màu sơn từ 3–5 năm.

Những loại sơn phổ biến trên thị trường hiện nay

Sơn nhà có rất nhiều loại, mỗi loại đảm nhận một vai trò khác nhau trong quá trình thi công. Để có lớp sơn bền đẹp, không bong tróc và giữ màu lâu, bạn cần hiểu rõ chức năng và cách sử dụng từng loại sơn trước khi bắt đầu.

3.1. Sơn lót

Sơn lót là lớp sơn đầu tiên được thi công sau khi hoàn thiện bề mặt tường. Tác dụng chính của sơn lót là tăng độ bám dính, chống kiềm hóa và ngăn ngừa ẩm mốc. Nếu bỏ qua bước này, lớp sơn phủ bên ngoài sẽ nhanh xuống cấp, dễ loang màu hoặc phồng rộp.

3.2. Sơn chống thấm

Đây là loại sơn quan trọng nhất trong khu vực ngoài trời hoặc nơi thường xuyên ẩm ướt như sân thượng, ban công, nhà vệ sinh. Sơn chống thấm giúp ngăn nước thấm từ ngoài vào trong, hạn chế nấm mốc, bong tróc và ố vàng trên bề mặt tường.

3.3. Sơn phủ nội thất

Sơn nội thất là lớp sơn hoàn thiện, giúp tạo màu sắc và vẻ đẹp cho không gian bên trong ngôi nhà. Loại sơn này cần có độ mịn cao, khả năng lau chùi dễ dàng, an toàn cho sức khỏe và màu sắc đa dạng.

3.4. Sơn phủ ngoại thất

Sơn ngoại thất là lớp bảo vệ chịu ảnh hưởng trực tiếp của nắng, mưa, bụi và tia UV. Do đó, loại sơn này cần có độ bền màu cao, chống tia cực tím, kháng kiềm và chống rêu mốc.

3.5. Cách chọn loại sơn phù hợp cho từng khu vực

Khu vực nội thất: chọn sơn dễ lau chùi, ít mùi, thân thiện sức khỏe.

Khu vực ngoại thất: ưu tiên sơn chống tia UV, kháng nước, kháng bụi.

Nhà gần biển hoặc nơi ẩm thấp: dùng sơn chống thấm, kháng muối và chống rêu.

Công trình cao cấp: nên chọn sơn cao cấp của Dulux, Jotun, Kova để đảm bảo độ bền màu lâu dài.

Những lưu ý khi lựa chọn sơn để thi công

Việc lựa chọn loại sơn và cách thi công đúng kỹ thuật là yếu tố quyết định đến độ bền, màu sắc và tuổi thọ của công trình. Không ít trường hợp tường bị bong tróc, loang lổ chỉ sau vài tháng sơn mới, nguyên nhân chủ yếu là do chọn sai sơn, pha sai tỉ lệ hoặc thi công không đúng quy trình. Dưới đây là những lưu ý quan trọng mà dichvusuanha.vn muốn chia sẻ tới bạn:

4.1. Chọn sơn chính hãng, rõ nguồn gốc xuất xứ

Đây là yếu tố quan trọng nhất quyết định chất lượng lớp sơn. Thị trường hiện nay có không ít sơn giả, sơn pha trộn làm từ nguyên liệu kém chất lượng, dẫn đến tường nhanh phai màu, bong tróc, thấm nước và có mùi độc hại.

Khi lựa chọn, bạn nên ưu tiên các thương hiệu uy tín và chỉ nên mua sơn tại đại lý ủy quyền hoặc đơn vị thi công uy tín. Yêu cầu hóa đơn, chứng nhận CO – CQ để tránh sơn giả.

4.2. Lựa chọn màu sơn phù hợp với phong thủy

Màu sơn không chỉ quyết định vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến tâm trạng, năng lượng và phong thủy của ngôi nhà. Một lựa chọn màu sắc đúng sẽ giúp không gian rộng hơn, sáng hơn và mang lại cảm giác dễ chịu, thoải mái cho gia chủ.

Gợi ý chọn màu sơn theo từng không gian:

Phòng khách: Dùng màu sáng (trắng, kem, be, xám nhạt) để tạo sự sang trọng và rộng rãi.

Phòng ngủ: Nên chọn tông ấm (hồng nhạt, xanh pastel, nâu nhạt) giúp thư giãn, dễ ngủ.

Phòng bếp: Ưu tiên tông màu ấm như vàng nhạt, cam nhạt để kích thích vị giác.

Phòng tắm: Chọn màu lạnh (xanh nước biển, trắng, ghi) tạo cảm giác sạch sẽ, mát mẻ.

Chọn màu theo phong thủy:

Mệnh Kim: Hợp với trắng, xám, bạc.

Mệnh Mộc: Hợp với xanh lá, xanh dương.

Mệnh Thủy: Hợp với xanh nước biển, đen.

Mệnh Hỏa: Hợp với đỏ, hồng, cam, tím.

Mệnh Thổ: Hợp với vàng đất, nâu.

4.3. Chọn loại sơn phù hợp với từng vị trí trong nhà

Không phải loại sơn nào cũng dùng được cho mọi vị trí. Mỗi khu vực có điều kiện thời tiết, độ ẩm và mức độ sử dụng khác nhau, vì vậy cần chọn loại sơn chuyên dụng để đạt hiệu quả tối ưu.

Khu vực	Loại sơn phù hợp	Đặc điểm cần có
Ngoại thất (mặt tiền, tường ngoài)	Sơn chống thấm, chống tia UV	Chịu nắng mưa, bền màu, kháng rêu mốc
Nội thất (phòng khách, phòng ngủ)	Sơn dễ lau chùi, ít mùi	Mịn, an toàn cho sức khỏe, thân thiện môi trường
Khu vực ẩm thấp (bếp, nhà tắm)	Sơn kháng khuẩn, chống ẩm	Ngăn nấm mốc, kháng kiềm
Trần nhà	Sơn trắng chuyên dụng	Giúp không gian cao, thoáng, sáng

4.4. Pha sơn đúng tỉ lệ và thi công trong điều kiện lý tưởng

Một lỗi phổ biến khiến tường nhanh hư là pha sơn quá loãng hoặc thi công khi tường còn ẩm. Khi sơn quá loãng, độ bám dính giảm mạnh, màu lên không đều và dễ bong tróc.

Ngoài ra, thời tiết và độ ẩm cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sơn: Chỉ thi công khi tường khô hoàn toàn, độ ẩm < 16%. Nhiệt độ môi trường nên nằm trong khoảng 25°C – 35°C. Không sơn khi trời mưa hoặc độ ẩm trên 75%. Giữa các lớp sơn nên cách nhau ít nhất 2–3 giờ, đảm bảo khô đều trước khi sơn lớp kế tiếp.

4.5. Thuê đơn vị thi công sơn nhà chuyên nghiệp và uy tín

Dù bạn chọn sơn tốt đến đâu, nếu thi công không đúng kỹ thuật, công trình vẫn nhanh xuống cấp. Đội ngũ thợ sơn chuyên nghiệp của dichvusuanha.vn có tay nghề cao, kinh nghiệm thực tế nhiều năm, luôn đảm bảo thi công đúng quy trình kỹ thuật, bề mặt sơn phẳng, đều màu, không vết chổi hay vệt lăn, che chắn kỹ, giữ không gian sạch sẽ, gọn gàng, báo giá rõ ràng, không phát sinh chi phí.

Bên cạnh đó, chúng tôi còn cung cấp bảo hành dài hạn khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng, tiến độ, thẩm mỹ của công trình.

Những lỗi thường gặp khi sơn nhà không đúng kỹ thuật

Một ngôi nhà đẹp, bền màu không chỉ phụ thuộc vào chất lượng sơn mà còn ở tay nghề thợ và quy trình thi công chuẩn kỹ thuật.Rất nhiều trường hợp chỉ sau vài tháng sơn mới, tường đã bong tróc, phồng rộp hoặc ố vàng, nguyên nhân đến từ thi công sai quy trình hoặc sử dụng sơn kém chất lượng. Dưới đây là những lỗi phổ biến nhất mà bạn cần tránh khi sơn nhà.

5.1. Sơn khi tường còn ẩm hoặc chưa xử lý kỹ bề mặt

Đây là lỗi nghiêm trọng nhất và cũng là nguyên nhân chính khiến tường bị phồng rộp, bong tróc và nấm mốc. Khi tường chưa khô hoàn toàn, hơi ẩm bên trong sẽ bị giữ lại, làm lớp sơn không bám chặt và dễ bị ố vàng.

Trước khi sơn, cần kiểm tra độ ẩm tường (dưới 16%), làm sạch bụi bẩn, cạo bỏ sơn cũ, xử lý chống thấm kỹ lưỡng. Thợ của dichvusuanha.vn luôn thực hiện bước này cẩn thận để đảm bảo lớp sơn bền màu và bám chắc nhất.

5.2. Thiếu lớp sơn lót hoặc bỏ qua công đoạn chống kiềm

Nhiều thợ không chuyên hoặc người tự sơn thường bỏ qua lớp sơn lót kháng kiềm, khiến tường bị loang màu, xuống cấp nhanh. Lớp lót có tác dụng như “lớp keo” giúp sơn phủ bám chắc và ngăn hóa chất trong xi măng thấm ra ngoài, gây kiềm hóa.

Vì vậy luôn thi công ít nhất 1 lớp sơn lót trước khi sơn phủ, đặc biệt với tường mới xây hoặc tường hướng nắng mưa. Sơn lót giúp màu sơn chuẩn, bền và chống mốc hiệu quả hơn gấp 2–3 lần.

5.3. Pha sơn sai tỉ lệ hoặc dùng sơn kém chất lượng

Một lỗi phổ biến khác là pha quá nhiều nước, khiến sơn bị loãng, giảm độ che phủ và bám dính. Ngoài ra, việc sử dụng sơn rẻ tiền, không rõ nguồn gốc khiến bề mặt tường nhanh bạc màu, nứt chân chim, rêu mốc chỉ sau thời gian ngắn.

Luôn tuân thủ tỉ lệ pha theo khuyến cáo của nhà sản xuất (thường từ 5–10% nước sạch). Đặc biệt, nên chọn sơn chính hãng Dulux, Jotun, Nippon, Kova để đảm bảo độ bền, màu chuẩn và an toàn cho sức khỏe.

5.4. Thi công khi thời tiết không thuận lợi

Sơn trong điều kiện trời mưa, ẩm hoặc nắng gắt đều ảnh hưởng lớn đến chất lượng công trình. Trời ẩm làm sơn không khô đều, còn nắng gắt khiến sơn khô quá nhanh, dễ tạo vệt loang và rạn nứt.

Chỉ thi công khi nhiệt độ từ 25–35°C, độ ẩm dưới 75% và không mưa trong 24 giờ sau khi sơn. Đội ngũ dichvusuanha.vn luôn kiểm soát thời tiết trước thi công để đảm bảo hiệu quả tối ưu.

5.5. Thi công sai quy trình hoặc bỏ qua khâu bảo dưỡng

Một số đơn vị thi công thiếu chuyên nghiệp thường làm ẩu, bỏ bớt công đoạn hoặc không đảm bảo thời gian khô giữa các lớp sơn. Điều này khiến màu sơn không đều, dễ bong tróc, giảm tuổi thọ tường chỉ sau vài tháng. Sau khi thi công, cần bảo dưỡng ít nhất 48 giờ trước khi lau rửa hoặc dán trang trí tường.

5.6. Không kiểm tra và bảo hành sau thi công

Một lỗi khác mà nhiều khách hàng gặp phải là không có chế độ bảo hành rõ ràng. Nếu xảy ra bong tróc hay loang màu, không biết liên hệ ai xử lý, dẫn đến tốn thêm chi phí sửa chữa. Khi sử dụng dịch vụ sơn nhà trọn gói của dichvusuanha.vn, khách hàng sẽ được bảo hành dài hạn từ 3–5 năm, hỗ trợ sơn dặm miễn phí trong thời gian cam kết.

Quy trình thi công sơn nhà theo đúng kỹ thuật

Một lớp sơn đẹp, mịn và bền màu theo năm tháng không chỉ nhờ chọn được loại sơn tốt, mà còn phụ thuộc rất lớn vào tay nghề thợ và quy trình thi công đạt chuẩn kỹ thuật.

Tại dichvusuanha.vn, chúng tôi xây dựng quy trình sơn nhà chuyên nghiệp gồm 6 bước, đảm bảo mỗi công trình đều đạt chất lượng, thẩm mỹ, độ bền cao nhất, đồng thời giúp khách hàng tiết kiệm chi phí tối đa.

Bước 1: Vệ sinh và xử lý bề mặt tường cần sơn

Đây là bước nền tảng quan trọng nhất, chiếm tới 40% chất lượng bám dính của lớp sơn. Nếu bề mặt không được làm sạch và xử lý đúng kỹ thuật, lớp sơn phía trên sẽ dễ bong tróc, loang màu hoặc bị phồng rộp.

Nếu tường bị ẩm hoặc thấm nước, cần xử lý chống thấm triệt để trước khi bả hoặc sơn. Tường càng phẳng, khô và sạch, lớp sơn càng mịn, bám chắc và bền màu.

Bước 2: Thi công lớp sơn chống thấm (nếu cần thiết)

Sơn chống thấm là “áo giáp” bảo vệ công trình khỏi tác động của thời tiết, hơi ẩm và nước mưa. Đặc biệt cần thiết với những vị trí như sân thượng, ban công, tường hướng Tây hoặc khu vực vệ sinh

Bước 3: Thi công bột bả (matit)

Bột bả (matit) giúp tạo độ phẳng, mịn và đồng đều cho bề mặt tường, đồng thời hỗ trợ lớp sơn phủ lên màu chuẩn hơn, tiết kiệm sơn hơn. Không nên bả quá dày vì dễ bong tróc và bột bả phải khô hoàn toàn trước khi thi công sơn lót.

Bước 4: Thi công sơn lót kháng kiềm

Sơn lót là lớp sơn không màu hoặc trắng sữa, thi công trước lớp sơn phủ để tạo nền bám dính và chống hiện tượng kiềm hóa từ xi măng. Đây là bước bắt buộc trong mọi công trình sơn nhà nếu muốn đảm bảo màu sơn đẹp và bền lâu.

Bước 5: Thi công sơn phủ hoàn thiện

Đây là bước quyết định đến màu sắc, thẩm mỹ và độ bền của bề mặt tường. Sơn phủ thường được thi công 2 lớp để đảm bảo màu đều, mịn và đạt độ bóng hoặc mờ theo yêu cầu của khách hàng.

Bước 6: Kiểm tra, vệ sinh và bàn giao công trình

Sau khi sơn phủ hoàn thiện, đội ngũ thi công sẽ tiến hành kiểm tra toàn bộ bề mặt tường, rà soát kỹ các góc, mép hoặc khu vực dễ bị loang màu. Nếu phát hiện lỗi nhỏ, chúng tôi sẽ xử lý sơn dặm ngay tại chỗ để đảm bảo công trình hoàn hảo tuyệt đối. Một quy trình thi công sơn nhà đúng kỹ thuật là yếu tố then chốt quyết định tuổi thọ và vẻ đẹp của công trình.

Dịch vụ sơn nhà trọn gói của Dichvusuanha.vn

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công sơn nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp và giá tốt, thì Dichvusuanha.vn chính là lựa chọn lý tưởng. Chúng tôi cung cấp dịch vụ sơn nhà toàn diện từ A–Z, bao gồm: khảo sát, tư vấn, cung cấp vật liệu, thi công hoàn thiện và bảo hành dài hạn. Với đội ngũ kỹ thuật viên, thợ sơn chuyên nghiệp, mỗi công trình đều được thực hiện chính xác, nhanh chóng và đạt tiêu chuẩn cao nhất. Để được tư vấn về dịch vụ hãy gọi ngay theo số hotline 0973 054 417 để được các kỹ sư hỗ trợ nhanh nhất nhé.